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曝光就不赔偿 四季华庭物业你这是什么逻辑

来源: 海南日报 作者:饶思锐 时间:2019-07-23 10:03:42
标签:华清池 真人现金娱乐场赌博

  海口四季华庭小区业主杨女士停放在小区的车辆被砸坏,物业公司找不到原因,只愿通过保险赔付90%修车费,要求业主出10%的费用。媒体报道此事后,物业公司称报道有损物业形象,不再赔付任何修车费用。》》》点击查看相关新闻

  业主停车,物业公司收费,事实上已经形成了一种合同关系。有权利就有义务,物业公司收取了物业费和停车费,就应履行好保管、看护职责。倘若物业公司失职,就应该赔偿业主的损失。从新闻报道来看,杨女士停车并无过错,而物业公司却因监控不到位找不到相关责任方,存在过失。事实上,物业公司对赔偿责任并无异议,而且为了降低相应的责任风险,物业公司此前还在保险公司购买了相应的保险服务。

  现在物业公司之所以出尔反尔,并不是在法律认识上存在偏差,在责任归属上存在争议,而是纯属斗气耍横。将媒体曝光作为免责依据,简直啼笑皆非,毫无道理可言。稍微有点法律常识的人都知道一码归一码,赔偿责任是赔偿责任,名誉权纠纷是名誉权纠纷,如果物业公司认为业主曝光损害了他们的形象,侵犯了他们的合法权利,他们也可以通过法律途径去进行追责。

  物业公司“翻脸”的理由,体现了上述物业公司拒绝媒体监督的傲慢姿态。俗话说,真金不怕火炼,物业公司有理有据就完全不惧媒体曝光。物业公司之所以觉得媒体曝光会有损其形象,正是因其做法本身存在不合理性,而这正是相关物业公司应该反思的地方。

  此外,物业公司一副你能把我咋地的姿态,其背后折射的是物业公司与业主之间的地位不平等。在个人与组织的对抗伊始,弱势业主与强势物业企业之间的不对等地位就已经形成了,如果物业一方不配合业主维权或者阻挠业主维权,业主往往会难以承受维权的时间成本和经济成本,从而在与物业公司的“斗法”中败下阵来。在这时候就需要相关监管部门强力出手,以事实为依据,以法律为准绳,“敲打”物业企业,切实维护好业主的相关权益。唯有如此,才能确保物业公司不再“任性”,确保业主权益落到实处。

  相关评论一》》》

  四季华庭物业,你还有形象可言吗?

  从坚称自己“没责任”,到出尔反尔任性拒赔,海口四季华庭小区物业接连“甩锅”的态度令人震惊。如此漠视业主权益的物业,何来的好形象?既然爱惜自己的“好形象”,为何无视法律法规对物业责任的厘定,将本应由自己赔付修车费转嫁给业主,视诚信如敝屣?

  原本在街道办等部门协商下,业主已做出让步,愿意自付10%修车费用,并与物业协商一致,签了调解书。如今物业老总以一句“媒体报道有损形象”为由,说翻脸就翻脸,说不赔就不赔,真是好任性、好霸道!不过,任你再任性再霸道,也改变不了既成事实,逃避不了物业管理失职的责任。业主停放在小区的车辆被砸坏,物业没有尽到管理之责的事实很清晰,岂是物业公司老总一句“不赔了”就能抹杀掉的。

  正如法律界人士所指出,业主交了停车管理费就已经与小区物业形成协议事实,物业负有保管责任,如果业主没有过失,物业就应当负有全部责任。这是《物业管理条例》等法律法规赋予业主的权利,也是物业公司应尽的责任和义务。这是不可能因为物业公司老总生气了,就可以当成不存在的事情。业主完全可以诉诸司法途径维护自己的合法权益。

  到那时候,如果物业最终被判赔,不知那位老总心中的公司形象又会变得如何?会不会也来一句“法律判赔有损公司形象,不赔了”?

  如此任性又霸道的物业公司,四季华庭小区业主能放心把家园交由他们管理吗?能期待他们提供优质服务吗?敢情这请来的不是“管家”,而是端着架子的大爷呀。

  说到底,这样的物业公司的结局怕是只有一个,那就是被更多业主用脚投票淘汰出局!不论何人何单位,遇事都应保持理性、清醒认识,切勿意气用事,任性“甩锅”,需得守住责任底线,担当起自己应尽的那份责任。海口四季华庭物业应借此事吸取教训,加强小区管理,为业主提供更优质的服务和保障,才是重塑形象的正道!(赵有良)

  相关评论二》》》

  请拒绝赔偿的物业听听法律的声音

  业主新车停小区内被“砸”坏挡风玻璃,物业却要求业主自付10%修理费,其余90%由保险公司赔付,物业不出钱。24日,家住海口四季华庭小区的业主杨女士向记者反映,好好的新车停在车位上被砸坏,物业监控找不到证据,自己每月交了物业费和停车费,如今还要自己花钱修车,物业以保险公司承担为由没有出钱,做法实在不合理。》》》点击查看相关新闻

  不得不说,海口四季华庭小区物业不仅霸道,而且法盲。在这里,我们不妨为其普普法。首先,根据最新修订的《物业管理条例》第三十五条规定,“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”业主所停车辆,物业有责任保障其不受到损害,一旦损害就应承担相应法律责任。

  道理很简单,物业公司既然收取了物业费、停车费,就应该履行相应的责任,切实保护小区业主的生命及财产安全,包括安全监控、巡视、门岗执勤。而安装能够正常使用的监控系统是物业公司进行安全监控、保障小区安全的手段之一,这个监控系统不是摆设,也不是用来哄骗业主,吓唬盗贼的,而应发挥切实作用。

  但从报道来看,物业公司显然没有为保障业主的生命财产安全尽到责任。业主车辆前后挡风玻璃遭到严重损害,为何物业监控找不到证据,是监控存在盲区,还是监控失灵?这无疑是物业公司没尽到安全保障责任的具体体现,无论从何种角度来说,都应认定物业公司存在过错,必须承担法律责任!

  其次,根据《合同法》第八十八条规定,“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”事件当中,物业公司为了规避风险,与保险公司签订了相关合同,这种做法固然可以将损失减到最小,可是,既然是物业公司与保险公司双方之间的合同,有什么理由让作为第三方的业主为剩余的损失买单?

  上述做法显然违背了《合同法》中规定的权利和义务转让条件,最核心且关键的原因是,它没有也不可能经过作为第三方的业主同意。从这个意义上说,物业公司与保险公司双方之间签订的合同,对第三方业主并无任何法律约束力,也不具备任何合理性。那么,作为利益被损害的业主,又有什么义务替物业公司应尽的责任买单?

  综上而言,物业公司将自己应该履行的赔偿责任转嫁给业主,不仅霸道,而且完全藐视法律,丧失了起码的企业良知和底线。当然,对于这样的物业,业主不妨勇敢地拿起法律武器,让物业公司付出应有代价。惟其如此,才能让物业公司真正懂法、守法,对法律产生敬畏之心,进而在管理过程中严格约束自身,最大限度地尽职尽责。(肖时平)

 
责任编辑:韩慧
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